Van plan naar praktijk: zo bouwen we klimaatadaptief in Middelstum
Nog even en dan heeft Wierden en Borgen 14 nieuwe klimaatadaptieve sociale huurwoningen. Dit zijn huizen die beter zijn voorbereid op het veranderende klimaat. Begin 2026 zijn de woningen opgeleverd en in april kunnen de eerste huurders er intrekken.
De oude woningen in Middelstum stonden in aardbevingsgebied en werden gesloopt. “Dit gaf ons de kans om iets extra’s te doen als het gaat om klimaatadaptief bouwen”, vertelt Cees Kuipers, projectleider bij Wierden en Borgen. “Het project moest niet alleen voldoen aan de regels van nu, maar ook vooruitkijken naar de toekomst.”
Haalbare plannen
Specht Architecten maakte het stedenbouwkundige ontwerp. Van Manen & Zwart maakte het ontwerp van de woningen met klimaatadaptieve woningen. Wij als aannemer pakten het plan verder op en zorgde voor de uitvoering. Timon Oostra, projectontwikkelaar bij Lont: “Wij hebben met ons bouwteam hard gewerkt aan een plan dat klimaatadaptief en betaalbaar is en dat we ook echt kunnen bouwen.”
Klimaatadaptief bouwen
De woningen hebben verschillende duurzame oplossingen, zoals een groen dak dat regenwater opvangt, zonnepanelen voor het opwekken van energie en zomernachtventilatie voor natuurlijke koeling. Timon: “Klimaatadaptief bouwen vraagt om een andere aanpak dan traditioneel bouwen. We willen woningen die niet alleen energiezuinig zijn, maar ook tegen extreme weersomstandigheden kunnen.”
Huurders en duurzame beleving
Nu de woningen bijna klaar zijn, worden huurders actief betrokken bij het proces. Youri Haaksema, projectconsulent bij Wierden en Borgen, vertelt: “We organiseerden een kijkdag voor huurders en geïnteresseerden. Het wonen in deze woningen is anders dan bij een standaardwoning, bijvoorbeeld door het hergebruik van regenwater.”
3 huurders keren terug naar hun oude straat. De andere woningen biedt Wierden en Borgen aan via Groningen Huurt. Het gaat om seniorenwoningen en kleine gezinswoningen. “In principe kan iedereen hier wonen”, zegt Youri. “We begeleiden alle huurders zodat ze kunnen wennen aan hun nieuwe, duurzame woning.”
Voordelen voor huurders
Huurders profiteren niet alleen van de klimaatvoordelen, maar ook van lagere kosten. Youri legt uit: “Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen dalen de energiekosten. Het groene dak verbetert de isolatie, terwijl het regenwatersysteem water bespaart voor het doorspoelen van toiletten.”
Trots op proces
Met het einde in zicht, blikt Timon terug op een geslaagd proces. “De samenwerking tussen Wierden en Borgen, Lont en alle partners is goed verlopen. We hebben alles goed met elkaar afgesproken en we kunnen trots zijn op het resultaat.” Cees vult aan: “We meten 2 jaar lang wat de maatregelen opleveren. We kijken hierbij naar energieverbruik, CO₂‑uitstoot en vocht in de woning.”
De toekomst van klimaatadaptief bouwen
De toekomst van klimaatadaptief wonen is nog onduidelijk. Cees: “Eigenlijk begint het pas als we de resultaten kennen.” Youri vult aan: “En het is natuurlijk afwachten hoe huurders het vinden om hier te wonen. Dan weten we of het echt wat toevoegt.”
Cees sluit af: “Dit project is in ieder geval een belangrijke stap vooruit. Vanaf nu gebruiken we bijvoorbeeld in al onze projecten natuurlijke isolatie. Zo werken we toe naar een toekomst waarin duurzaamheid voorop staat in de woningbouw.”
