Vooruitkijken in de woningbouw: klimaatadaptief bouwen bij Wierden en Borgen
In april 2025 startten we samen met Wierden en Borgen met de bouw van 14 klimaatadaptieve woningen aan de Zuiderstraat in Middelstum. Sindsdien is het project in volle gang en zijn de woningen bijna klaar. Hiermee zetten we een belangrijke stap naar duurzamer wonen.
Klimaatverandering is geen ver-van-je-bed-show meer. Het heeft nu al invloed op hoe we wonen. Hogere temperaturen, heftige regenbuien en droogte zijn geen uitzondering. Deze verandering vraagt om nieuwe oplossingen. “We bouwen niet alleen voor nu, maar voor de komende 60 jaar”, vertelt Wessel Holman, duurzaamheidsadviseur bij Wierden en Borgen. “Met dit project werken we toe naar ons doel: vóór 2050 al onze woningen klimaatadaptief maken.”
Een uniek project
Met het project in Middelstum doet Wierden en Borgen voor het eerst een test met het bouwen van klimaatadaptieve woningen. De woningen krijgen bijvoorbeeld natuurlijke isolatie, groene daken, een regentuin en regenwatertonnen van 1.500 liter voor hergebruik. Verdiepte kozijnen zorgen voor schaduw. Samen met zomernachtventilatie blijven de woningen koel in de zomer.
Voordelen voor huurders
Behalve een prettig binnenklimaat hebben de woningen meer voordelen voor huurders. Wessel legt uit: “Natuurlijke isolatie zorgt voor betere luchtkwaliteit en voorkomt vochtproblemen. Dit kan vooral belangrijk zijn voor bewoners met ademhalingsproblemen of allergieën. Ook kunnen bewoners profiteren van lagere energiekosten en lagere waterkosten door het hergebruik van regenwater.”
Verantwoord klimaatadaptief bouwen
Voor dit project werken we samen met Wierden en Borgen. Wij hebben ervaring met het bouwen van duurzame woningen. Vanaf het begin van het project is samen gekeken welke maatregelen goed uitvoerbaar zijn en binnen het budget passen.
Innoveren en leren
Klimaatadaptief bouwen kost op dit moment nog meer dan gewone bouw, daarom wordt bij dit project gebruik gemaakt van het Innovatiefonds van BuildinG. Dit fonds is onderdeel van het kennis- en innovatiecentrum voor de bouwsector van de Hanze.
Piet Zijlstra, projectleider bij BuildinG, legt uit: “Het Innovatiefonds helpt om nieuwe en duurzame ideeën in de bouw mogelijk te maken. Daarnaast werken we bij BuildinG samen met studenten aan projecten waarin hergebruik en circulair bouwen centraal staan.”
Hiermee wordt Middelstum ook meer dan een bouwproject, legt Wessel uit. “Het is een kans om te leren wat werkt, hoe groot de voordelen zijn en hoe we klimaatadaptief bouwen breed kunnen uitrollen in de woningbouwsector.”
Meten is weten
Een belangrijk onderdeel van dit project is het meten van de resultaten. Piet legt uit: “We willen kijken naar de effecten op lange termijn, dan weet je echt wat het oplevert. Als de woningen klaar zijn gaan we 2 jaar lang het energieverbruik, de luchtkwaliteit en CO2-uitstoot meten.”
Wessel voegt toe: “Daarnaast zijn de ervaringen van bewoners erg belangrijk. Hoe bevalt het wonen in een klimaatadaptieve woning? We willen bijvoorbeeld leren of de natuurlijke isolatie vochtklachten voorkomt en zorgt voor een betere luchtkwaliteit.”
Voorlopen met klimaatadaptief bouwen
Met dit project leren woningcorporaties samen met ons hoe klimaatadaptief bouwen in de praktijk werkt. “De interesse in het project is groot”, vertelt Wessel. “Alle corporaties in Nederland staan voor dezelfde uitdaging. Het is mooi dat we onze kennis kunnen delen.” Piet vult aan: “Wierden en Borgen durft nu al te bouwen voor de toekomst, dat getuigt van lef.”
Volgende week vertellen we je meer over hoe we de stap van plan naar praktijk hebben gemaakt.
